住宅・家作り-お店やってます 9年前(2008-05-27 18:14:05)

住宅ローン講座

認証投稿者:大内雅司 (広島県)
住宅ローンで失敗しないために・・・・・・一本の電話であなたの悩みを解消!!
住宅ローン講座その1


土地建物を買うことに決めたある人が、住宅ローンの審査段階で、身に覚えのない
借入金を、ローンを引き受ける提携先の銀行から指摘されたそうです。
おかしいと思っていたら、なんと妻がカードローンで数十万円の借入金を抱えていたんです。

その他、借り入れに際しては、思いもかけないことが障害になったりします。
世間で一番多いのが「マイカーローン」です。次に信販系のクレジットです。

支払が遅れたりしていなければ、全額返済すれば大丈夫です。

しかし、旦那さんが自動車をクレジットで買って、商品が気に入らないからとか
車が故障したとかクレームが発生し、クレジットの請求が来ても、頭にきたから
返品したのだからと、支払わなかった。

こういう場合に事故扱いされたりすると、大変なんです。

住宅ローンが組めないことにも、なるのです。皆さんも、気をつけましょうね。




住宅ローン講座その2

住宅ローンを借りる場合、ふつう保証人は必要ありませんが、変わりに保証会社という
クレジット・信販系、または銀行系の会社の保証が必要になります。

しかし保証会社の審査で、過去に破産やクレジットの長期延滞などが発覚して、
保証がしてもらえず、住宅ローンが通らないと言う事があります。

過去に、クレジットカードの延滞事故などで、
新規にカードを発行して貰えないような方も、お調べ頂いたほうが良いでしょう。

そこで、保証会社を使わない住宅ローンを使えば、融資が通るのではないかと、
言うことですが、ごくわずかですが有ります。

ただし、都市銀行・地方銀行は90%くらい無理のようですね。

ではどのような金融機関ならいいかというと、地方の信金系・信組系を中心に
調べて見てください。

確認方法は簡単で、各金融機関の住宅ローンのパンフレットを集めて、
その中の項目に「保証料」の項目が無い金融機関を探すのです。

保証料が無いということは、「保証会社を付けない」ということです。
そして、その代わりに、連帯保証人が必要になります。

働いていれば、妻でも良い場合があり、その辺も確認しておきましょう。

その他、所得合算や親子連携リレーなど、いろいろなテクニックがあります。

しかし、住宅ローンについては、これ以上の説明はホームページでは行いません。




まずは、ご相談のうえ事前審査を申込しましょう!!

直通電話:090-1352-8858営業:大内雅司までご連絡ください。


住宅ローン返済シミュレーションhttp://dousan.web.fc2.com/roan-hensai.htm
住宅ローンでお悩みの方必修!!http://dousan.web.fc2.com/roan-nayami.htm

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