一般社団法人空き家管理士協会認定の 空き家管理士が解決いたします。
弊社は、空き家に関しまして
2つのプランを、用意しています。
「空き家管理プラン」
「空き家再生プラン」
空き家の所有者様に 合ったプランを ご提供いたします。
☆ 空き家管理プラン
・遠方で見に行けない 実家の空き家
・相続した空き家
・ボロボロの空き家
・住む予定の無い空き家
色々な諸事情により空き家があります。
※・ご存じですか?
管理されていない空き家は「固定資産税が最大6倍」になるケースがあります。
管理されていない空き家・危険性を伴う空き家とは
・庭回りの草木が生い茂り近隣に迷惑が生じる空き家
・庭回りの草木が生い茂り通行に迷惑が生じる空き家
・台風・突風・竜巻などで建物や庭回りの物が飛ばされ近隣に迷惑が生じる空き家
・地震などで老朽化した弊や建物などが崩れ第三者に危険性を伴う空き家
・築年数が経過しており屋根・外壁など管理されていない空き家
・空き家の敷地内に不法投棄され衛生上有害となる恐れのある空き家
様々な基準で行政は、空き家の評価を行っています。
固定資産税が6倍に増える事だけでは無く
空き家の一部が第三者へに損害を与えた場合は
空き家の所有者様は、民法第717条「工作物責任」を負います。
☆ 空き家管理プラン
建物内の喚起 (1時間程度)
各蛇口の通水 (2分程度)
郵便物の確認
建物外壁などの確認
お庭回りの確認
(除草作業は、別途見積もり)
標準プラン 8.300円 (税込み)
台風 地震 豪雨 火災などの後の
緊急管理プランも ご用意しています。
☆ 空き家再生プラン
無意味に固定資産税を お支払い続けるのではなく
空き家を再生し固定資産税以上の
お金を手にしするのが空き家再生プランです。
建物に大きな痛みなど無ければ
賃貸物件として空き家を再生しています。
「空き家を賃貸物件」と聞きますと
所有者様は、リフォーム費用など掛けられない!!と思う方が大半です。
※・空き家の所有者様の負担は、ありません。0円です!!
残置物の撤去 リフォーム費用に掛かります
費用は、全て私が負担をいたします。
所有者様の負担は、0円 お金を掛けずに 家賃収入が出来ます!!
私が建物をリフォームし賃貸物件として空き家を再生します。
入居者様が決まりましたら
家賃の一部を、空き家の所有者様へ お支払いをしています。
この「家賃の一部」とは、建物に掛かりましたリフォーム費用より
私と空き家の所有者様との割合が決まります。
例) 群馬県伊勢崎市の空き家を再生物件
空き家を再生し賃貸物件して貸し出しましたら
入居者様が10年間の長期期間を借りたいとの事で
10年契約を結びました。
こちらの所有者様は、都内在住で
10年間借りて貰えれば固定資産税＋解体費用も出て
10年後には、更地にして売却する お考えです。
空き家管理士を行っていますと
不動産会社様との繋がりもあり
現在 7社様の不動産会社様と連携をしています。
売却を希望される様でしたら
この7社から一番 高い評価価格を出した
不動産会社様を ご紹介する事も可能です。
初めは、ご相談だけでも大丈夫です。
空き家の お悩みは
お気軽にお問い合わせください。
https://wanpaku-osoujitai.com/
電話番号 0120-731-043
メールアドレス info@wanpaku3.com
